大家好，我是悉尼北区买家服务机构LH Realty的创始人Leon，2023年我们正式推出官方视频号，给大家更深度，全方位的分析市场走向，解答大家的疑问。
本期视频 我会对过去一年房产市场做一个总结，同时对新一年市场进行一个的简单分析
- 2022的挑战与变数
刚刚过去的2022年，从年初市场短暂的疯狂，到五月份央行加息，市场降温，整年可谓是错综复杂。
对于去年北区市场，做为一个一线人员 最直观的感受就是 两极分化，入门级别的市场 呈停滞 甚至下行的态势，主要原因是 这个价位的房产大部分都满足不了买家的需求，太旧，太偏或是太远，这些缺点 在下行的市场里 往往更会被放大，最终导致降价或是无法售出。
然而在另一边，高端市场则是异常抢手，大家都知道北区以优质的教育资源闻名，大部分来北区买房的买家都是为了孩子上学，需求端是非常稳定的，但是每当市场下行的时候，市场上 房源的供给量 会急剧下降，这时候房主不着急卖的是肯定不卖，一定要卖的房子大都是因为屋主上了年纪要downsizing，或是孩子高中毕业了，不需要住在附近了。
这就造成了市场供需的严重失衡，从而导致价格的波动。
- 新一年的挑战
在过去一整年里，我们收到了很多 我们早期买到物业的客户 对于继续投资北区房产的需求，那么今年我们会继续利用我们的第一手信息，帮助大家寻找适合翻新，重建的项目，满足大家对于投资配置的进一步的需求。
另外，今年我们也会相继推出线上线下的会员活动，包括在2月份即将举行的年会，除了邀请我们的客户，还邀请了一些在北区地产相关行业的极具影响力人物，一起来分享2023年的市场动态与走向。帮大家在北区买房道路上少走弯路。我们同时也很期待，2023年与大家见面，帮你在买房路上扫清迷雾。
这是本期的全部内容，感谢大家的观看，我们下期见。
